# Građevinska dozvola: Lokalna samouprava još jednom srušila vrijednu investiciju

**Click here:** \
&#x20;\
&#x20;※ [**Građevinska dozvola: Lokalna samouprava još jednom srušila vrijednu investiciju**](http://epflanjaman.datingsvr.ru/?dt\&keyword=Gra%c4%91evinska+dozvola%3a+Lokalna+samouprava+jo%c5%a1+jednom+sru%c5%a1ila+vrijednu+investiciju\&source=gitbook.com5_poster) \
&#x20;\
&#x20;※ [**♥ Građevinska dozvola: Lokalna samouprava još jednom srušila vrijednu investiciju**](http://epflanjaman.hotelsvr.ru/?dt\&keyword=Gra%c4%91evinska+dozvola%3a+Lokalna+samouprava+jo%c5%a1+jednom+sru%c5%a1ila+vrijednu+investiciju\&source=gitbook.com5_poster) \
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\\

Takođe, građevinska dozvola prestaje da važi ako se u roku od pet godina od dana pravnosnažnosti rešenja kojim je izdata građevinska dozvola, ne izda upotrebna dozvola, osim za objekte iz člana 133. Samo dobijanje rešenja može da potraje mesec ili dva , tako da treba da računate na to i podnesete zahtev na vreme. Odredbama Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i način vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata nije propisano da idejn i projekat rešenje treba da sadrži podatak o investicionoj vrednosti radova. Odredbe Zakona o planiranju i izgradnji o tehničkom pregledu objekta, koje se ne primenjuju na pojedine objekte, propisane su Pravilnikom o objektima na koje se ne primenjuju pojedine odredbe Zakona o planiranju i izgradnji.\
&#x20;![Građevinska dozvola: Lokalna samouprava još jednom srušila vrijednu investiciju](https://lider.media/wp-content/uploads/2018/02/Mateusz-Morawiecki_Flickr-375x195.jpg)\\

Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole propisani su članom 135. Na izdavanje lokacijskih uslova iz stava 1. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 16. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem propisano je da se dostava podnesaka, akata i dokumentacije u objedinjenoj proceduri između podnosioca zahteva i nadležnog organa, kao i između nadležnog organa i imalaca javnih ovlašćenja obavlja elektronskim putem kroz CIS. Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole propisani su članom 135. Zakona o planiranju i izgradnji. Kao prijedlog za Gradsku skupštinu Poglavarstvo je utvrdilo program mjera za unapređivanje stanja u prostoru za razdoblje do 2004. No, najveći problem proizvođačima trenutačno stvaraju komunalne naknade lokalnih samouprava, naknade za uređenje voda i slično, pa je, primjerice, komunalna naknada za stakleničku proizvodnju iste visine kao i dobit koju proizvođač ostvari u cijeloj jednoj poslovnoj godini, što je nezamislivo u bilo kojoj drugoj državi, a nije slučaj ni sa jednom drugom vrstom djelatnosti ni u Hrvatskoj, tvrdi Belić. Opasnim situacijama iz stava 1. Imajući u vidu činjenicu da odredbama Zakona o planiranju i izgradnji nije predviđena mogućnost izgradnje stambenog objekta kuće na poljoprivrednom zemljištu, eventualna izgradnja bila bi moguća tek po sprovedenom postupku promene namene zamljišta iz poljoprivrednog u građevinsko. Tehinčkoj kontroli podležu svi projekti za građevinsku dozvolu, bez obzira na kategoriju objekta, u skladu sa članom 4. Rušenje postojećeg objekta je moguće izvesti na jedan od dva načina.

Preko IPARD fonda, a nakon završene investicije i svih kontroli, podnosiocu je vraćena polovina novca, odnosno oko 165 000 evra. Građenje zidane ograde vrši se na osnovu rešenja kojim se odobrava izvođenje tih radova, koje izdaje organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole.\
&#x20;![Građevinska dozvola: Lokalna samouprava još jednom srušila vrijednu investiciju](https://lider.media/wp-content/uploads/2018/02/Mateusz-Morawiecki_Flickr-375x195.jpg)\\

**Građevinska dozvola za osam dana - Šta donosi Nacrt zakona o uređenju prostora i izgradnji?** - Ukoliko je reč o posebnom delu zgrade u isključivom vlasništvu jednog lica , za izvođenje predmetnih radova nije potrebno pribaviti saglasnost ostalih vlasnika posebnih delova zgrade stanova. Televizijska, odnosno radijska prodaja je vid oglašavanja u elektronskim medijima koji se sastoji u objavljivanju oglasnih poruka poruke TV prodaje i radijske prodaje , u televizijskom, odnosno radijskom programu, koje sadrže ponudu ili poziv na ponudu za zaključenje ugovora koji za predmet ima robu, uslugu, nepokretnosti, kao i prava i obaveze u daljem tekstu: TV prodaja.\
&#x20;![Građevinska dozvola: Lokalna samouprava još jednom srušila vrijednu investiciju](https://lider.media/wp-content/uploads/2018/02/Mateusz-Morawiecki_Flickr-375x195.jpg)\\

Iz kerestinečkih staklenika na godinu izađe dva milijuna paketića mini rajčica, a kad bi potrošači znali da je njihova hidroponska proizvodnja temeljena isključivo na biološkoj zaštiti, bez kemikalija i onečišćenja okoliša, dok u oprašivanju sudjeluje i 4000 bumbara, vjerojatno bi brzo dosegnuli i četiri milijuna, kaže u šali Zvonimir Belić, direktor Zarja grupe sa sjedištem u Brezju pokraj Sv. Grupacija je proizvodnju počela 2003. Rastu do 20 metara Cherry rajčice, a uz njih uzgajaju i sorte cocktail i harmony, rastu u vrećama s kompostom, preko kojih dobivaju sve hranjive tvari rastopljene u vodi. Višak vode otječe, filtrira se i ponovno koristi u zatvorenom sustavu, u kojemu se ništa ne baca. Doziranje hranjivih tvari kompjutorski je programirano, kao i provjetravanje, određivanje vlažnosti zraka i temperature u stakleniku, što je tehnološki vrlo zahtjevan i skup posao. S obzirom na to da je riječ o strogo kontroliranoj proizvodnji, rajčice su uzgojene pravilna izgleda, a zbog podneblja s velikim brojem sunčanih sati sazrijevaju puno brže. Sedamdesetak radnika, od kojih su više od 70 posto žene u dobi iznad 35 godina, posla ima cijele godine. Od sredine ožujka pa sve do Božića beru i pakiraju dozrele plodove koji rastu na biljkama visokim nekoliko metara. Svaka od kerestinečkih mini rajčica u svom životnom vijeku tako naraste između 15 i 20 metara, a u siječnju i veljači radnici kompletno čiste i dezinficiraju staklenike i pripremaju ih za novu sezonu i sadnju biljaka. Uzgoj grappolo rajčica manje je zahtjevan od mini rajčica, objašnjava Belić. No, grappolo, kojih se po kvadratu staklenika ubere i 55 kilograma, proizvode gotovo svi, pa su mini rajčice i uz dvostruko manju proizvodnju po kvadratu isplativije. Grupacija je lani imala oko 14 milijuna kuna ukupnih prihoda, što je rast u odnosu na godinu ranije od 58,5%, dok je ostvarena dobit od oko 3 milijuna kuna veća za 37,5%. Nizozemci konkurencija Polovicu proizvodnje Zarja grupa plasira u Konzum kroz robnu marku Kora, ostatak pod svojim imenom u Mercatoru, Šparu, Billi, Plodinama, Kauflandu... U njegovu opredjeljenju za rajčicu prevagnula je činjenica da je jedan od poljoprivrednih proizvoda koji se može proizvoditi na intenzivan način, a opet u cijelosti prirodnim uvjetima. Usto, nakon luka i krumpira, rajčica je povrće koje se najviše konzumira u Hrvatskoj, objašnjava, ističući kako bismo vrlo brzo i vrlo lako mogli biti samodostatni u proizvodnji tog izvanrednog povrća. No, nedostatak domaće proizvodnje s jedne te nenaglašavanje domaćeg i neodgovarajuće deklariranje na policama trgovaca s druge strane krivci su što smo lani, primjerice, uvezli više od 10. No, za to treba i više kvadrata staklenika i više zemlje, i veći krediti. No, niti u Hrvatskoj postoje mjere za državne poticaje za koje bi oni mogli konkurirati, niti se mogu natjecati za mjere iz pretpristupnih fondova EU poput IPARD-a, limitirane na proizvođače do jednog hektara. Do državne zemlje još nisu uspjeli doći, dok se za privatnu, k tome i s neriješenim imovinsko-pravnim odnosima, oko Sv. Nedelje traži i 100 eura po kvadratu. No, najveći problem proizvođačima trenutačno stvaraju komunalne naknade lokalnih samouprava, naknade za uređenje voda i slično, pa je, primjerice, komunalna naknada za stakleničku proizvodnju iste visine kao i dobit koju proizvođač ostvari u cijeloj jednoj poslovnoj godini, što je nezamislivo u bilo kojoj drugoj državi, a nije slučaj ni sa jednom drugom vrstom djelatnosti ni u Hrvatskoj, tvrdi Belić. Ignoriraju ih mjerodavni Iako je Zarja grupa proteklih 10-ak godina u staklenike uložila više od 6 milijuna eura, razočarani su sustavnim ignoriranjem mjerodavnih. Na sastanak u resornom ministarstvu poljoprivrede čekaju i tri mjeseca. Kruta birokracija kopirala je pak EU pravila i norme, ali ne i nosivost grijanih staklenika na 55 kilograma snijega Rusija 45 , nego, kao da smo na Aljasci, traži nosivost i od 75 kilograma. Taj problem već 10 godina pokušavamo riješiti s Ministarstvom gospodarstva, ali uzalud. Dok se u Hrvatskoj bore s vjetrenjačama, Slovenci su ih, naime, ugodno iznenadili. Čuli su za njih, zvali ih na razgovor i ponudili im besplatno zemljište i subvenciju za investiciju, o čemu su već potpisali i pismo namjere. Komunalni apsurdi Jednako i stakleniku i proizvodnoj hali Zvonimir Belić jednim od najvećih problema poljoprivrednih proizvođača u nas smatra nedeklariranje, pa kupac ne može jasno uočiti domaći proizvod na polici. Uvozna rajčica, tvrdi, čak se prepakirava u hrvatsku ambalažu i prodaje pod domaću. Birokracija bi se ubrzala odredbom da se za projekte koji konkuriraju za korištenje EU fondova, kao i za druge poljoprivredne projekte, lokacijska i građevinska dozvola rješavaju u roku 30 dana, predlaže Belić. Visinu komunalne i drugih naknada trebalo bi, kaže, uskladi s vrijednošću i namjenom objekta. Komunalna naknada jednaka je za staklenik i proizvodnu halu, tvrdi Belić.
